Какие материалы для строительства

24 января, 2018

Современные методы ремонта фасадов

Фасад любого здания рано или поздно понадобится ремонтировать. Наши специалисты имеют значительный опыт выполнения ремонта всех разновидностей фасадов, поэтому смогут выполнить такие работы быстро и качественно.

Методы ремонта фасада высотного здания

До начала ремонтных работ проводится тщательный осмотр фасада и оценка и его состояния. Сюда входит определение прочности креплений архитектурных элементов, краски, штукатурки, плитки, а также устойчивости ограждений балконов. Большое внимание уделяется состоянию цоколя, поверхностей в зонах примыкания водосточных труб и прочих участков, подверженных прямому воздействию осадков. При осмотре проверяется надежность креплений к стенам металлоконструкций. Это могут быть флагодержатели, анкерные крепления и т.д. Обследованию подлежат кровельные свесы, отливы, цокольные выступы, балконы. 

Крупнопанельные и крупноблочные высотные здания требуют проверки состояния горизонтальных и вертикальных швов. Для бетонированных и оштукатуренных металлических элементов конструкции оценке подлежит прочность сцепления отделочного слоя с поверхностью.

После осмотра здания и установления характера повреждений принимается решение о способах решения задачи. В первую очередь проводится демонтаж старого покрытия. При необходимости выполняется ремонт водосточной системы, оконных карнизов и отливов. Если строение выше трех этажей или имеет сложную архитектуру работу лучше доверить профессионалам, которые применяют для фасадного ремонта метод промышленного альпинизма. Этот способ выполнения ремонта позволяет в короткие сроки выполнить качественный ремонт фасада высотного здания. Преимуществом привлечения наших специалистов является серьезная экономия средств и времени на постройку лесов или аренду спецтехники.

Методы ремонта фасадов зданий старой постройки

Ремонт фасадов домов старой постройки имеет отличия от аналогичных работ для современных высотных зданий. Значительный срок службы зданий старой постройки означает высокую вероятность естественного износа материала фасада. Кроме того, может потребоваться капитальный ремонт фасада по причине возникновения трещин из-за усадки или перекашивания здания. 

Ремонт фасада здания старой застройки начинается с обследования, которое позволит выявить дефекты покрытия. Затем необходимо составить и согласовать перечень работ. При необходимости устраняется причина усадки или перекашивания здания, затем выполняются работы по ремонту фасада: у домов старой постройки он в большинстве случаев кирпичный или сделан из бетонных панелей.

Методы ремонта фасада архитектурного здания

Ремонт фасадов зданий с малыми архитектурными формами проводится в точном соответствии с требованиями соответствующего СНиПа. На первоначальном этапе проводится исследование состояния поверхности стен и прочности крепления декоративных элементов. Проверяется надежность фиксации порталов, сандриков, подоконных и профилированных карнизов. Устанавливается степень разрушения внешней отделки и теплоизоляционного слоя. 

На основании результатов исследования составляется план работ. При необходимости проведения косметического ремонта исправляются небольшие дефекты поверхности, обновляется декоративная отделка фасада в соответствии с проектом. Проведение капитального ремонта начинается с демонтажа отделки и декоративных элементов. Старую штукатурку простукивают и сбивают при обнаружении пустот, отслоившуюся краску на окрашенных поверхностях удаляют механическим способом. Если площадь участка удаленной штукатурки более, чем 10 на10 миллиметров, его восстанавливают оштукатуриванием, при этом прочность рабочей поверхности должна быть не ниже прочности новой отделки. Выполняется утепление наружных стен с гидроизоляцией межпанельных швов. 

После оштукатуривания и окрашивания фасада размечаются места установки декоративных элементов. Малые архитектурные элементы из пенополистирола, с выступающей частью менее 100 миллиметров, крепятся к поверхности фасада при помощи специального клея. Фасадный декор из гипса и бетонная отливка фиксируется с помощью клеевого состава, дюбелей, крепежных элементов и силовых каркасов, созданных с учетом массы, конфигурации и геометрических параметров декоративных элементов. Работы, выполненные с помощью промышленного альпинизма, позволяют выполнить качественный ремонт фасада с художественным оформлением и использованием лепных или резных элементов декора.

Методы ремонта фасада частного дома или коттеджа

Для отделки фасадов частных домов и коттеджей используется облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, виниловый сайдинг, термопанели, натуральный и искусственный камень. Необходимость ремонта фасада возникает из-за:

 • неправильного выбора отделочных материалов;

• грубых нарушений строительных норм и правил;

• естественного износа облицовки;

• чрезвычайных ситуаций.

Реставрация фасада, выполненного из сайдинга, проводится с демонтажем поврежденных элементов или полной заменой облицовки в зависимости от характера повреждений и степени износа материала. Реставрация стен, облицованных клинкерной плиткой, природным или искусственным камнем, проводится после определения прочности сцепления облицовки с основанием. Стены простукиваются, участки облицовки с дефектами демонтируются, после чего производится точечный ремонт.

Ремонт кирпичного фасада выполняется по следующей схеме. Оценивается состояние кирпичной кладки, потерявшие прочность кирпичи демонтируют. Небольшие трещины заделывают раствором, на место удаленных элементов кладки устанавливаются новые. Перед закладкой кирпича в нишу углубление тщательно очищают, закидывают раствором и только после этого закладывают кирпичом. При наличии обширных и множественных повреждений рекомендуется выполнить вертикальное армирование фасада. Это позволит усилить фасад, сделать стены более жесткими.

Обращение в нашу компанию для выполнения работ по ремонту – это гарантия долгого срока службы фасада и привлекательного внешнего вида здания. Ремонт фасада, цена которого устроит даже самого экономного заказчика, будет выполнен качественно и оперативно.

Заказ звонка
Введите телефон
Укажите площадь!
Введите телефон
Запрос расчёта сметы
Введите имя
Введите email
Введите телефон